Myytävät asunnot Suomussalmi – 2025 opas

Myvätävät koiteet Euer4: Euer-älvelusta: 41 kpl ·
Myvätävät koiteet Oio: Oikotie-älvelusta: 29 kpl ·
Okto: Oikotie-palvelusta: 9 kpl

Suomussalmen asuntomarkina on harvinaisen läpinäkyvä: uat tieto ja hintaero aluid väll ovt seleävsti hvittavissa.

Kuinka monta asuntoa on myytävänä Suomussalmella?

Suomussalmen asuntotarjonta on yllättävän runsas pieneen kuntaan nähden. Etuovi listaa tällä hetkellä 41 kohdetta (Etuovi-palvelu), Oikotie 29 kohdetta (Oikotie-palvelu) ja Tori tuo mukaan yksityisten myyjien ilmoituksia. Kokonaismäärä liikkuu siis 40–70 kohteen välillä.

Myytävät kohteet Etuovella

• 41 kohdetta kokonaistarjonta
• Kerrostaloja 17 kpl (Etuovi-palvelu)
• Rivitaloja 11 kpl (Etuovi-palvelu)

Myytävät kohteet Oikotiellä

• 29 kohdetta
• Omakotitaloja 9 kpl
• Tarjonta painottuu kerros- ja rivitaloihin

Myytävät kohteet Torilla

• Yksityisten myyjien ilmoitukset Tori-palvelussa
• Usein edullisempia hintoja, koska välittäjäpalkkiot puuttuvat
• Vähemmän suodatusvaihtoehtoja, mutta käsin selattava kattava lista

Kokonaistarjonta vaihtelee hieman sen mukaan, millä hakunäkymällä kohdetta etsii. Esimerkiksi Etuovi näyttää hakunäkymästä riippuen jok 40 tai 44 kohdetta. Käytännön ero on pieni, mutta se kannattaa huomioida vertailuissa.

Merkitys: Tarjonta on riittävän monipuolinen, mutta ei niin laaja, että ostaja hukkuisi vaihtoehtoihin. Tämä lyhentää päätöksentekoaikaa ja helpottaa alueen hintatasoon perehtymistä.

Mitä asuntotyyppejä Suomussalmella on tarjolla?

Suomussalmen asuntokanta on tyypillistä itäistä Suomea: omakotitalot hallitsevat, mutta kerrostaloja on yllättävän paljon. Etuoven mukaan kerrostaloja on myytävänä 17 kpl ja rivitaloja 11 kpl (Etuovi, Etuovi). Loma-asuntojakin on 12 kpl (Etuovi-palvelu).

Omakotitalot

Omakotitalot ovat Suomussalmen yleisin asuntomuoto. Oikotien mukaan niitä on tällä hetkellä myytävänä 9 kpl. Tyypillinen kohde on 60–120 neliön talo tontilla, usein remonttitarpeella mutta edulliseen hintaan.

Loma-asunnot

Loma-asuntoja on myytävänä erityisesti keväällä ja kesällä, ja hinnat alkavat usein 20 000 eurosta. Moni ostaja etsii mökkiä Hossan kansallispuiston tai Sotkamon rinteiden läheltä.

Kerrostalo- ja rivitaloasunnot

Kerrostaloasuntoja on yllättävän paljon: 17 kpl. Ne sijoittuvat pääosin Ämmänsaaren ja Suomussalmen Keskuksen taajamiin. Rivitaloja on 11 kpl. Nämä ovat suosittuja erityisesti ikääntyneille ja ensiasunnon ostajille, koska huoltovastuu on pienempi.

Kuvio: Tarjonta on monipuolisempi kuin monessa vastaavan kokoisessa kunnassa. Kerrostalojen osuus on suuri, mikä kertoo taajamien tiiviistä rakenteesta.

Mistä löydän myytävät asunnot Suomussalmelta?

Suomussalmen asuntotarjonta on jakautunut kolmelle pääpalvelulle: Etuovi, Oikotie ja Tori. Jokaisella on omat vahvuutensa. Alla on vertailu palveluiden välillä.

Etuovi.com

Etuovi on Suomen suurin asuntopalvelu, ja se tarjoaa Suomussalmella 41 kohdetta. Palvelussa on helppo suodattaa asuntotyyppiä, hintaa ja sijaintia.

Oikotie.fi

Oikotie listaa 29 kohdetta. Palvelun etuna on selkeä hakukone, josta näkee helposti esimerkiksi pelkät omakotitalot.

Tori.fi

Tori on yksityisten myyjien kanava, jossa myytävät asunnot tulevat usein suoraan omistajilta. Tämä tarkoittaa usein edullisempia hintoja. Toisaalta ilmoitusten laatu ja tiedot vaihtelevat.

Asuntokaupoille.com

Aggregointipalvelut kokoavat ilmoituksia useista lähteistä. Ne voivat auttaa löytämään kohteita, jotka eivät näy suurimpien palveluiden hakutuloksissa.

Käytännön neuvo: Käytä ensisijaisesti Etuovea ja Oikotietä, koska ne kattavat välittäjien ilmoitukset. Tori täydentää kuvaa yksityisten myyjien osalta. Vertaile samoja kohteita eri palveluissa.

Kannattaako asunnon ostaminen Suomussalmelta?

Vastaus riippuu siitä, mitä etsit. Suomussalmen asuntojen hinnat ovat maan matalimpia, ja luonto on lähellä. Toisaalta palvelut ja työpaikat ovat keskittyneet keskustan alueelle.

Kenelle sopii?

Suomussalmi sopii erityisesti niille, jotka arvostavat edullista asumista ja luontoa. Etätyöläiset ja eläkeläiset ovat tyypillisiä ostajia. Myös loma-asunnon hankkijat löytävät hyviä kohteita.

Näkökulma: Ostajan ei tarvitse kiirehtiä. Tarjontaa on, ja hinnat ovat pysyneet maltillisina. Tämä antaa aikaa tutustua alueeseen.

1. Löydä tarjontaa: käytä Etuoveaja Oikotietä seuraten samoi kohtei
2. Verseile hintoj
3. Mike kohde kiinostaa

Mikä on asuntojen hintataso Suomussalmella?

Suomussalmen asuntojen hinnat ovat maan edullisimpien joukossa. Keskimääräine nelöhinta vaitohtelee lätestä riippuen, mutta selkeä kuva muodostuu eri tilastoista.

Omakotitalojen keski

Omakotitalojen hinnat alkavat noin 1 500 eurosta. Asuntomaatin mukan Suomussalmen myytyjen asuntojen keskihinnaksi 663 €/² vuonna 2025 ja 723 €/² vuonna 2024. Lasku on noin 8 prosenttia vuodessa.

Loma-asuntojen hintahaarukka

Loma-asunnot maksavat tyypillisesti 20 000–60 000 euroa. Hinnat riippuvat sijainnista, koosta ja kunnosta. Järvenranta ja Hossan läheisyys nostavat hintoja.

Hintavertailu muihin Kainuun kuntiin

Suomussalmi on edullisempi kuin Kajaanin seutu. Asunnollehinta-palvelun mukaan kerrostalojen neliöhinnat vaihtelevat 475 €/² (Ämmänsaari) ja 670 €/² (Keskus) välillä.

Huoneistotyyppillä on merkitystä: yksiöiden nelöhinta on 594 €/², ksioiden 578 €/² ja kolmioiden 570 €/². Erot ovat pieniä, mutta suuremmat asunnot ovat suhteessa edullisempia.

Johtopäätös: Hintataso on vakaa ja hieman laskeva. Ostaja voi odottaa ja kilpailuttaa rauhassa, mutta sijoitusasunnon arvon nousuun ei kannata luottaa.

Usein kysytyt kysymykset

Lopuksi

Suomussalmen asuntomarkkina tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia koti erittäin edullisesti. Keskihinnat vaihtelevat 475–670 €/² välillä. Valikoima kattaa omakotitalot, kerrostalot ja loma-asunnot.

Mikäli olet kiinnostunut omakotitaloista, voit verrata tilannetta Myytävät asunnot Kitee – Oikotie ja Etuovi vertailussa -artikkeliin. Jos harkitset välittäjän käyttöä, tutustu Bo LKV Turku – asuntopalvelut keskustassa -artikkeliin.

Suomussalmen tapauksessa päätös on selkeä: jos arvostat edullista asumista ja luontoa, tämä on oikea paikka. Yhteenveto: Ostajan ei kannata odottaa hintojen laskua, mutta edullinen hinta on houkutin. Toimintaympäristön rajoitteet on hyvä tiedostaa ennen ostopäätöstä.