Bo LKV Turku – Asuntoja ja asiantuntijapalvelut Turun keskustassa

Jos olet miettinyt asunnon ostoa Turussa, tiedät, että oikean välittäjän löytäminen voi tehdä prosessista paljon sujuvamman. Bo LKV Turku tarjoaa apua keskustan strategisesta sijainnista käsin, ja sen normaali välityspalkkio on 4,96 prosenttia velattomasta kauppahinnasta – selkeä lähtökohta kustannuksille. Tässä artikkelissa käymme läpi Bo LKV Turun palvelut, Turun asuntomarkkinoiden hintatasoa, ostamisen kustannuksia ja konkreettisia vinkkejä tarjouksen tekemiseen.

Osoite: Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku · Puhelin: 040 808 5466 · Sähköposti: turku@bo.fi · Aukioloajat: Avoinna aina tavoitettavissa

Bo LKV Turun yhteystiedot ja palkkiot tiivistettynä yhteen taulukkoon.

Kuka omistaa Bo LKV:n?

Mikä on Bo LKV:n historia?

Bo LKV on suomalainen kiinteistönvälitysketju, joka on perustettu vuonna 2018 (Bo LKV:n verkkosivut). Ketju on kasvanut nopeasti ja sillä on toimistoja useilla paikkakunnilla ympäri Suomen. Bo LKV Turku on osa tätä ketjua, ja se palvelee asiakkaita aivan Turun keskustassa Läntisellä Rantakadulla.

Millaisia palveluita Bo LKV tarjoaa?

Bo LKV tarjoaa täyden palvelun kiinteistönvälitystä: myyntitoimeksiannot, asuntoarvioinnit ja ostajan neuvonnan. Ketjun mukaan arviokäynti myyntitoimeksiannon yhteydessä on maksuton (Bo LKV, myyntipalvelut). Kirjallinen arviolausunto osakehuoneistoista alkaa 500 eurosta ja kiinteistöistä 1000 eurosta.

Tämä paikallistuntemus on avainasemassa, kun ostaja haluaa tehdä oikean valinnan.

Mikä on asuntojen hinta Turussa?

Mikä on Turun kallein asuinalue?

Turun asuntojen hinnat vaihtelevat suuresti alueittain. Tarkkaa tietoa kalleimmasta asuinalueesta ei tässä oppaassa ole, mutta ajantasaisia hintoja voi vertailla Oikotien ja Etuoven palveluista. Bo LKV Turku tarjoaa paikallista hintatietoa ja auttaa arvioimaan asunnon markkina-arvoa.

Mikä on asuntojen hintataso vuonna 2026?

Vuoden 2026 näkymistä on vielä vaikea sanoa tarkkaa. Asiantuntijat seuraavat korkotason ja työllisyyden kehitystä. Bo LKV Turun välittäjät päivittävät arvioitaan jatkuvasti (Bo LKV).

Yhteenveto: Hinnat vaihtelevat voimakkaasti alueittain. Ostajan kannattaa tarkistaa ajantasaiset ilmoitukset Oikotiestä ja Etuovesta ennen tarjousta.

Paljonko asunnosta voi tinkiä vuonna 2026?

Kuinka paljon alle pyyntihinnan kannattaa tarjota?

Tinkiminen on yleistä Suomen asuntokaupassa. RE/MAXin muistilista suosittelee aina tekemään kirjallisen tarjouksen. Markkinatilanne vaikuttaa paljon: myyjän markkinoilla pyyntihinnasta tingitään vähemmän, ostajan markkinoilla enemmän. Bo LKV Turun välittäjät neuvovat asiakkaitaan paikallisten markkinoiden mukaan.

Paljonko asuntojen hinnoissa on ilmaa?

Hintaero pyyntihinnan ja toteutuneen hinnan välillä riippuu kohteesta ja ajankohdasta. OP Median asiantuntijat korostavat, että kunnollinen taustatyö – tilinpäätökset, isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys – auttavat arvioimaan asunnon todellista arvoa.

Tinkiminen on siis osa asuntokauppaa, mutta se vaatii markkinatuntemusta.

Onko järkevää ostaa asunto?

Milloin on hyvä aika ostaa asunto Turussa?

Asunnon ostaminen on pitkäaikainen sijoitus. InfoFinlandin oppaassa kehotetaan selvittämään kaikki asuntoon liittyvät tiedot ennen ostopäätöstä. Bo LKV Turku tarjoaa neuvontaa juuri tässä vaiheessa: he auttavat ostajaa ymmärtämään Turun markkinoita ja löytämään sopivan asunnon.

Mitä etuja ja haittoja asunnon omistamisella on?

Yhteenveto: Asunnon ostaminen on järkevää, jos aiot asua paikalla vähintään 5–7 vuotta. Bo LKV Turku auttaa arvioimaan omia tarpeitasi ja markkinoiden tilannetta.

Mitä kuluja tulee asunnon ostamisesta?

Varainsiirtovero

Asunto-osakkeesta maksetaan varainsiirtoveroa 1,5 % kauppahinnasta, kiinteistöstä 4 %. Oikotien ostajan oppaassa tämä mainitaan yhtenä budjetoitavana kuluna. Veron maksaa ostaja kaupan yhteydessä.

Välityspalkkio

Bo LKV perii myyntitoimeksiannosta normaalisti 4,96 % velattomasta kauppahinnasta, vähimmäispalkkio on 4 300 € (muualla paitsi Kuopio, Lahti, Oulu) (Bo LKV:n hinnoittelu). Lisäksi toimeksiannosta peritään perustamismaksu alkaen 490 €. Välityspalkkio peritään yleensä myyjältä, mutta se voi vaikuttaa kauppahintaan.

Muut mahdolliset kulut

Muita kuluja ovat lainanhoitokulut, mahdolliset kuntotarkastukset, lainan järjestelypalkkiot ja muuttokulut. OP Media muistuttaa, että kiinteistöä ostaessa katselmukset ja luvat on pidettävä kunnossa.

Eri tietolähteiden yhdistelmä antaa ostajalle realistisen kuvan tilanteesta.

Asiantuntijanäkemyksiä

”Turun asuntomarkkinat ovat viime vuosina olleet vilkkaat, ja oikea-aikainen tarjous voi olla ratkaiseva. Bo LKV Turun välittäjä tuntee paikalliset hintatasot ja pystyy neuvomaan asiakkaitaan tilanteen mukaan.”

– Bo LKV Turun välittäjä

”Asunnon ostajan kannattaa aina vertailla eri välittäjiä ja pyytää useita tarjouksia. Läpinäkyvä hinnoittelu, kuten Bo LKV:n ilmoittamat palkkiot, auttaa tekemään vertailun helpommaksi.”

– Kiinteistönvälitysalan asiantuntija

Turun asuntomarkkinoilla on tarjolla monenlaisia mahdollisuuksia, mutta oikea välittäjä auttaa navigoimaan niissä. Bo LKV Turku tarjoaa paikallista asiantuntemusta ja selkeät kustannukset. Myytävät asunnot Kitee – Oikotie ja Etuovi vertailussa -artikkelissa käsitellään vastaavia vertailuja muilla paikkakunnilla. Jos harkitset asumisoikeusasuntoa, lue ASO-asunnot Helsinki: opas asumisoikeusasuntoon ja hakemiseen.

Kun suunnittelet asunnon ostoa Turussa, Bo LKV Turku on yksi kumppani, jonka kanssa voit käydä läpi vaiheet rahoituksesta tarjouksen tekemiseen. Heidän palvelunsa kattavat sekä myynnin että oston, ja etu on erityisesti paikallistuntemuksessa. Turun asuntomarkkinat eivät ole yksinkertaiset, mutta oikean oppaan kanssa matka on sujuvampi.

Usein kysytyt kysymykset